2007〜2017年築, 専有面積65.60㎡〜85.60㎡の平均販売価格
大阪府
76.9万円/㎡
前年比+12.1%
大阪市西淀川区
49.6万円/㎡
前年比-3.6%
ファインフラッツ御幣島
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩7分
2012年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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8階 / 75.6㎡の場合
相場
3,987万円
52.7万円/㎡
3,125
3,700
4,275
4,850
AI査定結果
推定相場価格
3,987万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,700万円〜4,275万円
48.9万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月27日
ファインフラッツ御幣島
4,100万円（54.2万円/㎡）/ 8階 / 75.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 4,100万円 | 54.2万円 | 8階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,080万円 | 47.3万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,180万円 | 48.8万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 3,298万円 | 50.7万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,398万円 | 52.2万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,499万円 | 38.4万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,750万円 | 42.2万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 2,960万円 | 45.5万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 52.1万円 | 8階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,180万円 | 55.4万円 | 8階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/11 | 3,280万円 | 57.1万円 | 8階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,380万円 | 58.9万円 | 8階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/20 | 3,598万円 | 55.3万円 | 10階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 3,598万円 | 55.3万円 | 8階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/26 | 3,750万円 | 57.6万円 | 10階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | ファインフラッツ御幣島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 4,100万円 | 54.2万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/21 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,600万円 | 47.1万円 | 76.45㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅2分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/11 | ブリリア御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅4分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2023/04/05 | ローレルコート御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/29 | Brillia御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅4分 | 4,380万円 | 56.3万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.1%上昇、大阪市西淀川区では3.6%下落しています。
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